Вы - начинающий предприниматель. Вы уже изучили ситуацию на розничном рынке, познакомились со всеми его нюансами, пересчитали свои капиталы, рассчитали окупаемость будущего предприятия и окончательно решили для себя, что начнете свою деятельность с небольшого МАФа, а точнее с торгового павильона. Ведь его площадь невелика и аренда места под него не будет серьезной затратой. Кстати о тратах. Планы-то у Вас наполеоновские, а денег в обрез, и приходится экономить буквально на всём ради оборотного капитала. Что ж помимо денежных есть ещё и человеческие ресурсы - ваши руки золотые. Так, может быть, построить магазин своими руками?..
Что такое торговые павильоны и киоски?
Эти малые архитектурные формы (МАФ) предназначены для установки на оживлённых улицах, где есть большие людские потоки или в любом другом месте. В этом их преимущество перед обычными магазинами. Как правило, они изготавливаются из сэндвич-панелей - строительного материала, который как раз и применяется для изготовления быстровозводимых сооружений с металлическим каркасом. Панели монтируются с помощью саморезов - такой вид монтажа экономит время и денежные средства.
Такие МАФы уже готовыми выходят из цеха Металл-Плюс в виде каркасно-щитовой конструкции. Для их установки не требуется прочный фундамент, достаточно будет ленточного или винтового.
МАФы пригодны для самых разных видов торговли и услуг: продукты, питания, одежда, средства мобильной связи, товары широкого потребления, цветы, литература, сувениры, различные мастерские, парикмахерские, ломбарды, кафе и т.д. и т.п. Их стоимость невысока, поэтому бизнесмен-новичок, может сэкономить на старте хорошие деньги для оборота. А со временем из таких вот киосков можно даже создать коммерческую сеть, мобильную, ориентированную на изменения рынка - в этом еще одно их преимущество перед магазинами.
Киоск по индивидуальному эскизу
Помимо серийного проекта, можно заказать изготовление киоска по собственному эскизу, согласовав его с подрядчиком. Правда, эксклюзив потребует куда больше времени, чем стандартные 2-3 недели, да и стоить он будет чуть дороже. Но, если Вы настроены на перспективную сеть со своим брендом, который должен быть узнаваемым; который будет отличаться от конкурентов, а, значит, приносить больше прибыли, то затраты на эксклюзивность вполне оправданы. Ведь клиентов привлекает не только качество товара или услуги, а еще и оригинальность заведения, будь то магазин или что-то поменьше. Если у Вас нет дизайнерских задатков, поищите интересные решения в Интернете и на их основе придумайте, что-то свое.
Как организовать строительство торгового павильона
Для этого важно разработать план действий.
Этапы строительства:
- поиск подходящего участка;
- разработка проекта;
- закладка фундамента;
- монтаж металлических конструкций, каркаса и крыши;
- наружные и внутренние отделочные работы;
- подключение коммуникаций (электроснабжение, водопровод, сигнализация и т.п.).
Для строительства павильона необходимо арендовать у города земельный участок под строительство. Основными шагами будут выбор места, павильона и подача заявления в соответствующий государственный или муниципальный орган.
1. Первый шаг к строительству или установке павильона - выбор места. Торговля будет процветать лишь в "бойких" местах, поэтому к выбору стоит подойти основательно. После того, как вы примерно присмотрите земельный участок под павильон, нужно будет решать, какой павильон вы хотите построить. Это уже будет зависеть от того, чем и когда вы будете торговать, выбор павильонов огромен. Для временной, летней торговли очень подходят павильоны из легких конструкций, которые не относятся к недвижимости, так как не имеют прочной связи с землей. Для иных видов торговли больше подойдет павильон с фундаментом, в котором не будет холодно. Такой павильон является недвижимостью. По закону права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в органах Росреестра.
2. Для того, чтобы арендовать земельный участок под строительство павильона , вам будет необходимо подать в уполномоченный государственный или муниципальный орган заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта - павильона . Уполномоченный орган проводит все необходимые процедуры по выбору участка и информированию заинтересованных лиц о предстоящем строительстве вашего павильона . Принимается решение о предварительном согласовании места размещения павильона , проводятся кадастровые работы, участок ставится на кадастровый учет. После этого орган принимает решение о предоставлении участка для строительства, заключается договор аренды, который необходимо зарегистрировать в органах Росреестра.
3. Следующий шаг - получение разрешения на строительство павильона . Однако оно нужно только в том случае, если павильон можно считать объектом капитального строительства. Градостроительный кодекс дает довольно расплывчатое определение таких объектов (объект капитального строительства - это здание, строение, сооружение за исключением временных построек, киосков, навесов и подобного). Однако большинство павильонов все же можно и по этим характеристикам отнести к объектам капитального строительства. Для получения разрешения на строительство необходимо подать соответствующее заявление в уполномоченный орган, приложив к нему:
1. правоустанавливающие документы на земельный участок - договор аренды и т.д.
2. проектную документацию по павильону.
3. градостроительный план земельного участка, на котором расположен павильон.
4. заключение государственной экспертизы проектной документации по павильону.
В разных случаях могут быть необходимы иные документы.
Только по прохождении всех этих шагов можно будет начинать непосредственно строительство павильона
.
Будучи начинающим предпринимателем без опыта, но с амбициями и твёрдым желанием покорить мир, вы наверняка присматриваетесь к торговым павильонам, которые могут стать для вас идеальным пунктом продаж, ведь стоят они очень дёшево, а торговая площадь их минимальна, поэтому и арендовать для них место не станет для вас значительной тратой денег и нервов. И, конечно же, вам приходило в голову построить торговый павильон своими руками, что также является одним из самых распространённых вариантов начала предпринимательской деятельности.
Современное оформление павильонов порадует вас интересным дизайном, изобилием материалов для изготовления, а также многочисленными способами декорирования, которые затрагивают как сам каркас, так и торговое оборудование, устанавливаемое после завершения стройки.
Виды торговых мест:
- Уличные торговые павильоны и киоски.
Эти торговые места предназначены исключительно для установки на улице и изготавливаются из сэндвич-панелей, что обеспечивает предельную мобильность и быстровозводимость конструкции. Такой киоск выходит со строительного завода в виде каркасно-щитового сооружения, напоминающего контейнер. Чтобы его установить, вам не нужно заботиться о прочном фундаменте, подойдёт и ленточный.
Уличные киоски могут применяться как для мастерских часовых мастеров, так и для сапожников, продавцов цветов или прессы или для кафе-бистро. Их приобретение и установка довольно дёшевы, поэтому бизнесмен, лишь встающий на выбранный путь, сможет начать действовать, вложив в дело минимальную сумму, но при этом пользуясь огромной свободой, ведь количество павильонов не так трудно при необходимости увеличить, а можно и перемещать их, следя за уровнем продаж в конкретных точках города.
- Торговые центры
Эти торговые места являются огромными высокими зданиями, которые рассчитаны на аренду помещений различными предприятиями и фирмами, имеющими супермаркеты, маленькие торговые павильоны, зоомагазины, лавки бижутерии и киоски. Бизнесмены, выбирающие этот вариант, могут быстро и эффективно увеличить и приумножить свои доходы, чего не скажешь о предпринимателях, которые решили создать торговый павильон своими руками, ведь содержания и эксплуатация арендованной торговой точки не так дорого стоит и совершенно не грозит вам провалом ваших идей.
Торговые павильоны, фото которых можно найти в интернете – это оптимальный вариант для владельцев марок одежды или продуктов питания, для хозяев кондитерских, книжных, маленьких отделов канцтоваров, оптики, сумок или керамики.
Торговый павильон по вашему эскизу
Вы можете сделать торговый павильон на заказ, предварительно тщательно согласовав со строительной фирмой его параметры и размеры. Конечно, павильон, строящийся по индивидуальному проекту, будет выполнен в сроки куда большие, чем стандартные 10-20 дней, да и стоить он вам будет намного дороже, но при этом вы станете счастливым обладателем эксклюзивного торгового павильона, представляющего собой уникальное авторское произведение, несущее в себе оригинальные дизайнерские находки и способное привлечь благодаря этому большее количество заинтересованных покупателей.
Очень многие современные бизнесмены стремятся сегодня строить торговые центры, отличающиеся от стандартных, именно потому, что клиенты ценят не только качество предлагаемой продукции, но и привлекательность и необычность самой торговой точки, которую им предложено посетить. Помогут построить такой эксклюзивный торговый павильон своими руками видеоролики, которые есть в сети Интернет.
Видео: Магазин своими руками
Бесконечная спираль индустриального развития коснулась и истории строительных технологий. От первых попыток работы с глиной до изобретения кирпича прошло немало времени. Впоследствии были разработаны методы доставки готового кирпича на площадку под строительство. Следующим революционным достижением строительных технологий стала технология крупнопанельного строительства. Заняв лидирующие позиции в массовом строительстве, она тем не менее открыла путь к еще некоторым возможностям, например, ...
Собираясь обустраивать дачный участок, в первую очередь надо наметить план заполнения участка. Основное внимание надо уделить расположению будущего домика и того строения, в котором вы будете пережидать непогоду, хранить инвентарь или что-нибудь еще, пока строится основной дом. Это загадочное строение, дачная бытовка своими руками, построить ее совсем несложно. К тому же, на строительстве бытовки можно прорепетировать строительство основного дома. Дачная бытовка своими руками. Пошаговая...
После покупки пустого земельного участка встает вопрос о постройке дома, гаража, беседки и т.д. Перед постройкой основного здания нужно построить временное жилье, в котором будут жить строители или жильцы будущего дома, дачи. После завершения строительства основного жилого помещения, временный вагончик можно приспособить под гостевой домик, оборудовать под сауну и т.п. Чтобы построить вагончики-бытовки своими руками, нужно знать, что это такое – временное жилье? Это строение небольших...
Наверное, у каждого человека есть свое представление о таком помещении, как дачный домик. Некоторые садоводы называют так элементарное сооружение, которое защищает от непогоды, ну а настоящие дачники готовы вкладывать в домик все силы, создавая добротное жилище. Как результат такого стремления, на дачном участке вырастает настоящий полноценный дом, в котором можно не только хранить всю садовую утварь, но и довольно комфортно проживать некоторое время. К радости всех садоводов-любителей, в...
У многих людей есть дачи за городом, так как многие хотят выехать на выходных на свежий воздух, туда где нет суеты и домашних проблем. Но если участок есть, а постройки на нем нет, то понадобятся бытовки дачные от производителя. Для того, чтобы хорошо отдохнуть за городом, не обязательно строить большой шикарный дом, это можно сделать в и небольшом, но очень уютном домике. Поэтому вагончики-бытовки, или как их еще называют дачные домики, отлично подходят тем, кто не желает строить капитальный...
Что такое торговый павильон? Конструкция, установленная отдельно в наиболее выгодном месте для торговли, и это главное его отличие от магазинов, обосновавшихся в административных или жилых зданиях. Торговые павильоны удобны, экономичны, красивы и являются быстровозводимой конструкцией. Как построить торговый павильон?
От мобильности павильона зависит выбор его основания, ввиду необходимости подключения определённых коммуникаций. Служить основанием может ленточный фундамент, дорожные плиты или даже асфальт.
Как построить модульный торговый павильон
Технологии возведения павильонов различны: модульная конструкции, полистовая или применение сэндвич-панелей. Павильоны модульного типа состоят из металлического каркаса, щитовых готовых конструкций (контейнеров) и внешних сэндвич-панелей, благодаря чему они становятся крепкие и надежные (www.perof.ru). Для монтажа не обязательно заливать фундамент, достаточно выровнять площадку, подсыпать и уложить лаги под точки опоры. Контейнеры монтируются между собой торцевыми и лицевыми сторонами, а также устанавливаются до высоты 3х этажей. Благодаря применению перегородок и удалению некоторых элементов стен, планировки могут быть различными. Павильон не сложно демонтировать и перевезти.
Как построить торговый павильон с помощью полистового монтажа
Полистовой монтаж павильонов представляет собой установку металлокаркаса, ограждающих конструкций с установкой оцинкованного внешнего профлиста, гидроизоляции с двух сторон, утеплителя и внутреннего профлиста, который можно заменить ГКЛ, вагонкой или другим материалом. Часто используют оцинкованный тонколистовой металлопрофиль с цветным полимерным покрытием, это обеспечивает большую безопасность для покупателей (http://www.perof.ru). Ограждающие конструкции к прогонам крепят болтами-саморезами.
Как построить торговый павильон из сэндвич-панелей
Сэндвич-панели - слоистая панель, имеющая внутренний слой-изолятор и двухстороннее внешнее покрытие листовыми материалами в разных вариантах. Такие панели производятся на заводах и крепятся к прогонам металлокаркаса болтами-саморезами. Стыки между панелями легко закрываются декоративным нащельником. Двери и окна устанавливаются по выбору из пластикового, алюминиевого или стального профиля, одно или двухкамерными стеклопакетами.
Срок сборки павильона зависит от его размеров и конструктивной сложности.
Такой павильон возможно укомплектовать необходимым оборудованием, например, электроосвещением и отоплением, установить сантехоборудование, подключить коммуникации.
Советы Эксперта - Бизнес-консультанта
Фото по теме
Начиная бизнес, каждый хочет сэкономить, и это вполне разумно. Один из способов экономии при открытии ларька – это самостоятельно сооруженное помещение. Чтобы самому сделать ларек, нужно знать некоторые моменты.
Просто следуйте этим простым пошаговым советам, и Вы будете на верном пути в Вашем бизнесе.
Краткое пошаговое Бизнес-руководство
Что необходимо иметь
: - металлические трубы;
- оцинкованный лист;
- ДСП;
- пенополистирол;
- други строительные материалы на ваше усмтрение.
Итак, приступим к действиям, настроившись на положительный результат.
Шаг -
1
Самый простой и дешевый ларек – сварной каркасный. Для его постройки сначала нужно установить каркас. Лучшим материалом для него служат металлические трубы, потому что другие материалы (швеллер, профиль) не обеспечат вашему ларьку нужной прочности. Выполнив это, переходим к следующим действиям.
Шаг -
2
Теперь обратите внимание на дно каркаса, оно будет трехслойным. Его следует обшить каким-либо влагостойким материалом: к примеру, оцинкованным листом или рубимастом. Это необходимо, чтобы обезопасить внутреннее помещение от пагубного действия влаги. Следующий слой – плиты ДСП, и третий слой – покрытие на ваш выбор. Выполнив это, переходим к следующим действиям.
Шаг -
3
Затем готовый каркас следует обшить. Для обшивки можно использовать оцинкованный профлист. Его же можно применить в качестве материала для кровли. Выполнив это, переходим к следующим действиям.
Шаг -
4
Для отделки внутреннего помещения лучше всего использовать ЛДСП. Теплоизоляционным материалом для киоска служит пенополистирол или минеральный утеплитель – он защитит от влаги и от холода. Выполнив это, переходим к следующим действиям.
Шаг -
5
Дверь киоска также должна иметь прокладку из утеплителя, чтобы избежать сквозняков. Выполнив это, переходим к следующим действиям.
Шаг -
6
Витрины киоска можно сделать из двойного стеклопакета. Позаботьтесь, чтобы их можно было закрывать металлическими ставнями. Этим вы обезопасите свой киоск от нежданных гостей. Выполнив это, переходим к следующим действиям.
Шаг -
7
Теперь, когда помещение киоска сделано, самое важное – провести электричество, установить розетки, выключатели.
Рекомендуем обратить внимание на следующие советы Бизнес-консультанта:
Устанавливать киоск нужно на некотором расстоянии от земли, чтобы избежть попадания влаги и промерзания. Для этого подойдут бетонные блоки или небольшой кирпичный фундамент.
Дополнительная информация и полезные советы Бизнес-эксперта:
Киоск можно обшить не только оцинкованным профлистом, но и панелями из ПВХ (вагонкой). Оба материала обладают долговечностью и прочностью.
В качестве покрытия для пола можно использовать рифленый алюминиевый лист или линолеум.
Рифленый лист – прочный материал, устойчив к разного рода воздействиям, высокоэкологичен.
Линолеум – бывает безосновным и с основанием. Первый вариант обладает хорошей влагостойкостью и низкой ценой. Линолеум на основании дороже, но в то же время гораздо прочней.
Надеемся ответ на вопрос - содержал полезные для Вас сведения. Удачи!Чтобы найти ответ на интересующий Вас вопрос воспользуйтесь формой -
